Description
Sur les hauteurs de Magagnosc, cette villa d’architecte cultive l’art de la lumière. Une vaste verrière et de larges baies vitrées baignent de clarté chaque espace, entièrement tourné vers la vallée et la Méditerranée. Le séjour et la cuisine s’ouvrent de plain-pied sur la terrasse, tandis qu’en contrebas, au cœur du jardin, la piscine et son pool-house composent un espace de détente à part.
Quatre chambres, chacune dotée de sa salle de douche, et un bureau complètent l’ensemble. Prestations soignées et lignes épurées : un écrin minimaliste et raffiné, où le calme et l’horizon tiennent lieu de seul décor. Construite en 1985 et en bon état, la villa repose sur un terrain d’environ 6 765 m², exposée plein sud, avec vue panoramique sur la mer et les collines.
Le chauffage associe électrique, solaire et pompe à chaleur, distribution au sol et climatisation ; prestations complémentaires : panneaux solaires, double vitrage, abri de voiture, portail électrique et vidéophone. Le centre de Grasse est à environ 3 km, le golf à 6 km et l’aéroport de Nice Côte d’Azur à environ 29 km.
Géorisques : georisques.gouv.fr
Analyse IA
Magagnosc est un hameau de coteau recherché à l’est de Grasse, apprécié pour ses pentes lumineuses exposées au sud et ses vues ouvertes vers la mer. On y vit au calme, dans un cadre résidentiel, à quelques minutes de la vieille ville et des marchés de Grasse, avec Valbonne, les golfs et les écoles internationales à proximité et l’aéroport de Nice Côte d’Azur à environ 30 minutes. Un cadre idéal pour qui recherche la lumière, l’intimité et un horizon panoramique sans renoncer à la praticité du quotidien.
Espace Bien-être
Note du concierge
DPE C, GES A. Villa d’architecte contemporaine sur un terrain d’environ 6 765 m² avec vue panoramique sur la mer et les collines. Honoraires à la charge du vendeur.