Description
Dans le quartier résidentiel des Hautes Bréguières à Mougins, cette villa néo-provençale récente, construite en 2016-2017 et exposée plein sud, séduit par sa lumière et son calme absolu. Le séjour s’ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin, tandis qu’une élégante verrière souligne la cuisine équipée. Quatre chambres, dont une avec dressing et salle d’eau de plain-pied, offrent un agencement confortable pour la famille et les invités.
Deux autres salles de douche complètent les espaces sanitaires. Le jardin plat d’environ 1 217 m², la piscine au sel de 4 × 8 mètres et le terrain de pétanque invitent aux déjeuners au soleil et aux longues soirées d’été, au pied de la forêt pour des balades qui rejoignent l’étang de Fontmerle. Chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, vidéophone et garage de 18 m² complètent une maison facile à vivre, aussi agréable au quotidien que pour des séjours sur la Côte d’Azur.
Performance énergétique exemplaire (DPE A / GES A). Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 87493181.
Géorisques : georisques.gouv.fr
Analyse IA
Mougins compte parmi les adresses les plus recherchées de l’arrière-pays azuréen: vie de village, gastronomie et collines boisées à quelques minutes de Cannes et du littoral. Aux Hautes Bréguières, cadre résidentiel calme au pied de la forêt, avec balades vers l’étang de Fontmerle, pour une villa récente plein sud d’environ 136 m², quatre chambres, piscine au sel, terrain de pétanque, garage et jardin plat de 1 217 m². DPE A / GES A; aéroport de Nice à environ 23 km. Réf. 87493181.
Espace Bien-être
Note du concierge
DPE A (46 kWh/m².an), GES A (1 kg CO₂/m².an). Dépenses énergétiques estimées 670 € à 910 €/an (prix 2026). Taxe foncière environ 2 120 €/an. Assainissement individuel (micro-station). Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 87493181.