Description
Au cœur d’un quartier résidentiel du Rouret, cette villa élégante s’épanouit sur un terrain paysager d’environ 1 800 m². Un cadre paisible et préservé, où l’on savoure pleinement l’art de vivre de la Côte d’Azur. Organisée en demi-niveaux, elle déploie ses espaces avec fluidité et caractère.
De plain-pied, la cuisine Siemens — placards à ouverture électrique, chauffage au sol — s’ouvre sur la salle à manger et le salon, avec sa cheminée à insert. Le premier demi-niveau accueille deux chambres lumineuses, leur salle de bains et une terrasse partagée. À l’étage, la suite parentale cultive l’intimité, avec salle de bains privative et climatisation.
Au niveau inférieur, une quatrième chambre avec salle de bains privative s’accompagne d’une lingerie. Partout, des prestations soignées : parquet en chêne canadien, double vitrage récent, fibre, climatisation réversible dans les pièces principales. Dehors, tout invite à la douceur des beaux jours.
La villa, exposée plein sud, est bordée de belles terrasses sur toute sa longueur. La première prolonge la cuisine, avec son barbecue cheminée. Face à la piscine chauffée de 13 × 6 mètres, le pool house abrite la cuisine d’été et un second barbecue cheminée.
Le jardin plat offre autant d’espaces pour profiter pleinement de l’extérieur. L’ensemble est complété par un arrosage automatique, un éclairage extérieur, une alarme avec télésurveillance 24h/24, un garage de 20 m², un carport, un abri à bois et un vaste parking. Une demeure de charme, idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire.
Géorisques : georisques.gouv.fr
Analyse IA
Une villa familiale clé en main au Rouret, organisée en demi-niveaux sur ~1 800 m² de jardin plat et paysagé. Exposée plein sud avec terrasses sur toute sa longueur, piscine chauffée de 13×6 m et pool house. Quatre chambres avec salles de bains, cuisine Siemens, fibre, climatisation réversible et alarme 24h/24. DPE C, GES A. À environ 25 minutes de l’aéroport de Nice.
Espace Bien-être
Note du concierge
DPE C, GES A. Exposée plein sud, espaces en demi-niveaux sur un jardin paysagé plat d’environ 1 800 m². Honoraires à la charge du vendeur.